euroline.surgut euroline.surgut@gmail.com

О стране

Общая информация

Столица: Берлин

Официальный язык: немецкий

Крупнейшие города: Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт-на-Майне

Население: 82 миллиона

Валюта: евро

Интернет-домен: .de

Телефонный код: +49

Часовой пояс GMT+1 (В Германии на 2 часа раньше, чем в Москве)

Население

Немцы: 92 %

Иностранцы: 8% или 6,75 миллиона

1,75 миллионов — турки

930 тысяч — югославы

187 тысяч — россияне

129 тысяч — украинцы.

Также 2,2 миллионов немецких переселенцев из СНГ

Вероисповедание

Католики, протестанты (лютеране около 50%) и христиане.

Экономика

Уровень годовой инфляции — 2,5%.

Сильные отрасли: автомобилестроение, тяжелая промышленность, электроника и химическая промышленность. Крупнейшие германские концерны имеют свои филиалы, производственные и научно-исследовательские мощности по всему миру. Среди них — общеизвестные автомобильные концерны Volkswagen, BMW, Daimler, химические Bayer, BASF, Henkel Group, конгломерат Siemens, энергетические — E.ON и RWE или группа Bosch.

Климат

Погода часто носит переменчивый характер. Средняя температура июля +19. Средняя температура января 0 градусов по Цельсию. Среднегодовая температура +5-+10 градусов по Цельсию.

Достопримечательности

Основные достопримечательности страны связаны с долиной Рейна, Баварией, Шварцвальдом, Балтийским побережьем. Юг страны славится своими озерами и горами, там-же располагается самая высокая гора Фельдберг. Экскурсии и прогулки по Черному Лесу Шварцвальд) очень интересны и дают возможность познакомиться с местными жителями и их обычаями.

 

В течение ряда лет Германия сохраняет за собой статус «островка стабильности». Иностранцы и местные жители инвестируют в недвижимость с целью получения дохода от сдачи в аренду, другие – покупают для того, чтобы в случае чего иметь «запасной аэродром» в стране со стабильной и, вероятно, самой сильной в Европе экономикой.

Эксперты констатируют, что экономический кризис не оказал негативного влияния на рынок недвижимости Германии. Он, наоборот, выиграл, благодаря глобальной рецессии. Главной причиной роста цен в 2012 году стал страх немцев перед кризисом евро. Для многих недвижимость является более надежным сохранением средств, чем другие активы.

Согласно опросу института Forsa, каждый четвертый немец готов инвестировать в недвижимость, а каждый третий – покупает недвижимость в качестве обеспечения для себя достойной пенсии. Это на 50% больше, чем в 2011 году.

По сравнению с недвижимостью других европейских стран жилье в Германии по-прежнему остается весьма доступным. Начиная с 1990-х годов, цены росли всего на 0,7% в год. Так, в то время как средняя стоимость квартиры в Париже составляет €8 тыс. за кв.м, в центре Вены – около €6 тыс., в Гамбурге и Берлине этот показатель составляет €2,1 тыс. и €1,8 тыс. за «квадрат» соответственно.

При этом, в период с 2003 по 2011 годы недвижимость в Берлине подорожала на 39%, в Гамбурге – на 31%, в Мюнхене – на 23%, во Франкфурте – на 14%, а в Кельне – на 10,5%.

Рост цен на квартиры в крупных городах значительнее, чем на дома или квартиры в сельской местности. Причина – в большей прозрачности и ликвидности рынка городской недвижимости. Подобные объекты интересуют в первую очередь покупателей, заинтересованных в капиталовложении, а не приобретающих недвижимость для собственного проживания.

Интерес к рынку недвижимости Германии заметно вырос на фоне нестабильности в других государствах Еврозоны, в частности, Испании и Греции. Сегодня инвесторы активно вкладывают средства в жилые и коммерческие объекты, стремясь обезопасить свои сбережения от инфляции. Наибольший спрос наблюдается в крупных городах Германии, таких как Берлин и Гамбург, поскольку многие немцы переезжают в эти районы в поисках работы.

Только в 2011 году крупные инвесторы потратили на недвижимость в Германии более €5 млрд, из которых почти 1/3 часть исходила от покупателей-нерезидентов.

Иностранные инвесторы приобретают, как правило, доходную недвижимость, сданную в аренду. За последние годы увеличился поток покупателей-нерезидентов из кризисных южноевропейских регионов (Италия, Испания, Греция и т.д.), которые стремятся вывести капитал из своих государств.

От них не отстают граждане постсоветского пространства, чей интерес к инвестированию в зарубежную недвижимость не утихает, а, наоборот, увеличивается из года в год. Российские инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость Берлина, Саксонии, Баварии, Баден-Вюртемберга и Северного Рейна-Вестфалии.

http://prian.ru/germany/

Спецпредложения

Another World Alanya84 000 €Спецпредложение Another World AlanyaDubai Studio82 500 €Спецпредложение Dubai StudioElysia230 000 €Спецпредложение ElysiaБольше предложений