euroline.surgut euroline.surgut@gmail.com

Вопросы-Ответы

Вопросы-ответы:

Каков размер дополнительных расходов на покупку недвижимости в Греции?

Расходы, оплачиваемые покупателем: Гонорар адвоката составляет 1,5 % от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре о покупке (это может быть кадастровая или фактическая стоимость, в зависимости от договоренности покупателя и продавца) плюс НДС 23%. Услуги нотариуса, как правило, составляют порядка 1,5% от стоимости объекта, указанной в договоре о покупке, плюс НДС 23%. Налог на получение прав собственности составляет 10% от кадастровой стоимости объекта. Стоимость услуг компании не включена в стоимость объектов и составляет 2% от рыночной цены недвижимости плюс НДС 23%.

На сайте выставлена фактическая цена объектов?

Услуги компании EUROLINE составляют 2% от фактической стоимости объекта (плюс НДС, комиссия официально прописывается в договоре покупки). Это общепринятая ставка риэлторской компании в Греции и оплачивается покупателем несколькими взносами (при подписании предварительного договора, а затем оставшаяся часть выплачивается при подписании окончательного договора). Эта комиссия не включена в стоимость объектов, и на сайте мы выставляем фактические цены застройщиков. У покупателя есть возможность торговаться (торг в Греции уместен везде и всегда) с самим хозяином недвижимости, это также подтверждает нашу честность. У покупателя всегда есть возможность сравнить цены с предложениями других компаний на рынке - мы гарантируем, что наши цены ниже минимум на 10 %. Это достигается благодаря тому, что между нами, клиентом и застройщиком нет посредников - только эти три звена цепочки продажи недвижимости. Греческие банки выдают ипотечные кредиты иностранным гражданам? Если да, то на каких условиях. Существуют банки, ориентирующиеся на предоставление кредитов иностранным гражданам, в частности, филиалы русских банков. Большинство банков, выдающих кредиты на покупку недвижимости в Греции, учитывают существующие обязательства и платежи клиента в России, в том числе выплаты по ипотеке / аренде, личные и банковские кредиты, а также алименты. Требуют подтверждения дохода в обязательном порядке. Это могут быть справки о заработной плате, накопления или доход от инвестиций. Срок выплаты кредита составляет до 10 лет с процентной ставкой от 8% годовых.

Существует ли ежегодный налог на недвижимость?

С сентября 2011 года в Греции был введен ежегодный налог на недвижимость, его размер определяется площадью объекта недвижимости и районом расположения. Налог будет касаться только владельцев, не арендаторов, и будет приходить по почте вместе со счетом за свет. Общая сумма налога составит от 160 до 1000 евро в год.

Какие регионы Греции пользуются большей популярностью среди покупателей из России и других стран?

Основной интерес покупателей в настоящее время сосредоточился на полуострове Халкидики, в частности благодаря чистейшему морю и пляжами, чья чистота отмечена самой высокой экологической оценкой, «голубыми флагами» Евросоюза. Эксперты рассматривают этот регион как наиболее перспективный по соотношению цены и качества. Среди особых предложений - недвижимость на третьем «пальце» полуострова Халкидки, на Афоне. Этот уголок Греции - место с удивительной природой и непередаваемой атмосферой возвышенного покоя, которую создаёт близость священной земли, по легенде, являющейся земным уделом Богородицы. Среди других не менее популярных для покупки недвижимости регионов Греции - города Салоники и Афины. Регулярные рейсы из Москвы (круглый год) делают эти города доступными для бизнес-активности и первоклассного отдыха на гостеприимной греческой земле.

Кому не хочется иметь собственное жильё в центре культурной и деловой жизни Эллады, да ещё с видом на древнейшие архитектурные достопримечательности, которые помнят многие тысячелетия славной греческой истории? Греческие острова также давно полюбились туристам из разных стран, Англии, Германии, Франции, Италии. Крит - один из крупнейших островов Греции. Остров овеян легендами и мифами и поражает природной красотой и уникальностью: горные пейзажи, ущелья с густыми лесами, древние памятники, пляжи с белоснежным песком. Здесь зародилась цивилизация много столетий назад, и сегодня Крит привлекателен так же, как и тысячелетия назад. Море здесь такого же бирюзового цвета и такое же чистое, как и во времена античности.

Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Греции?

Пакет документов для приобретения недвижимости в Греции невелик и очень прост: действующий заграничный паспорт; действующая виза для данной страны; документ, подтверждающий постоянное место жительства (внутренний паспорт страны проживания); справка с места работы, т.е. официальный документ, подтверждающий основную профессиальную деятельность, предполагаемого Покупателя, род которой не имеет значения; копия налоговой декларации (или справка НДФЛ) или любая другая справка о доходах (справка о заработной плате, справка из банка о состоянии счета). Сумма, указанная в качестве дохода, безразлична и не соотносится со стоимостью недвижимости. Эта справка необходима для оформления ИНН.

В какие минимальные сроки можно завершить процедуру оформления приобретения недвижимости и получить на руки документы на собственность?

Для начала необходимо оформить ИНН и счет в банке для покупателя, это осуществляется за несколько часов в течение одного дня. Затем адвокат начинает проверку недвижимости, что может занять несколько дней, в случае если все документы в порядке, и продлиться чуть дольше в случае с земельными участками и сложными объектами (гостиница, бизнес). После этого, если покупатель готов оплатить полную стоимость недвижимости, подписывается договор о переходе прав собственности. После этого все документы передаются на регистрацию в реестр собственников. Выдача свидетельства о собственности происходит в течение 5 рабочих дней. Таким образом, в течение 7 рабочих дней есть возможность, при отсутствии каких-либо сдерживающих обстоятельств (неготовность покупателя сразу оплатить всю сумму по сделке, необходимость большего количества времени на проверку документов и т.д.), завершить весь процесс покупки недвижимости.

Можно ли через вашу компанию сдать приобретенную недвижимость в аренду?

Да, мы совместно c тур оператором по Греции предоставляем такие услуги. Мы можем помочь найти клиентов для аренды Вашей собственности, обеспечивая Вам, таким образом, получение постоянного дохода с недвижимости в то время, когда Вы не живете в Греции.

Спецпредложения

Another World Alanya84 000 €Спецпредложение Another World AlanyaDubai Studio82 500 €Спецпредложение Dubai StudioElysia230 000 €Спецпредложение ElysiaБольше предложений